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    最上面的一份文件边缘，露出“流标”、“流拍”的英文字样。

    在这些文件的旁边，压着一叠带有RTC内部核算水印的表格。纸张的边缘还带着一点打印机墨粉的余温。

    表格的抬头写着《四十八小时维护与利息追加核算表》。

    看来，某些人确实是很急了。

    皋月将双手交叠放置在桌面上。

    米勒重新坐回主位。他整理了一下西装的下摆，将身前的一份彩色评估册向前推了半寸。

    “西园寺小姐。”米勒双手交叉放置在桌面上，直入主题，“关于贵方此前表达过收购意向的曼哈顿核心商业地产名录。我们团队在这两天里，进行了重新的梳理与分类。”

    他看了一眼身旁的下属。下属立刻将几份装订好的彩色评估册分发给皋月与弗兰克。

    “这二十栋大楼，目前由于原开发商资金链断裂而处于停工或空置状态。”米勒的目光看着皋月，“华盛顿方面对这批资产的处置有着极高的期望。我们对纳税人的资金负有责任，必须确保资产价值回收的最大化。”

    皋月安静地听着。她并没有去翻开面前的那本评估册。

    “因此，委员会决定对这批资产进行拆分。”米勒的手指在桌面上轻轻敲击，“我们将其中五处地理位置优越的房产，剥离出来，作为一个独立的A级资产包进行售卖。”

    “这五栋大楼中，包含那栋二十层的老牌信托基金大楼。”米勒停顿了两秒钟，“它们的地段无可挑剔，其底层价值依旧坚挺。我们将按照略低于当前市场估值的价格进行单独结算。”

    “至于剩余的十五处房产，将打包为B级资产包。如果S.A.投资愿意接手，我们可以在B包的价格上，给予贵方一个极具诚意的折扣。”

    会议室内只剩下空调送风的嗡鸣。

    弗兰克转过头，与皋月交换了一个十分短暂的眼神。

    弗兰克翻开公文包，抽出一份厚重的尽职调查报告。

    “米勒先生。”弗兰克将报告平放在桌面上，“关于您提到的A级资产包。我们的工程评估团队在上周已经完成了实地勘测。”

    弗兰克直视着米勒的眼睛。

    “那栋老牌信托基金大楼，其内部的通风管道与防火夹层中，大量使用了七十年代遗留的石棉材料。”

    “如果要让它重新投入商业运营，必须进行符合联邦环保署（EPA）最高国家排放标准（NESHAP）的石棉剥离工程。”

    弗兰克翻开报告的第四页，指着上面的预算表格。

    “单单是这项剥离工程，加上后续的内部承重墙加固，预算就已经超过了两千万美元。”

    米勒的一名下属立刻翻开手里的卷宗，身体前倾。

    “弗兰克先生，石棉问题在曼哈顿的老建筑中十分常见。我们在A包的整体估值中，已经扣除了两千万美元的预期修复成本。”下属快速回应，“即便算上修缮费用，它的核心地段溢价依然超出我们的报价。”

    “两千万美元仅仅是工程本身的开销。”弗兰克的声音平稳，“这并不包括它所引发的连锁反应。”

    弗兰克将报告翻到下一页。

    “一旦动工拆除石棉，联邦环保署的监察员会立刻入驻工地。这会触发极其繁琐的停工审查程序。”

    “同时，曼哈顿建筑工会绝不会在缺乏最高级别防护补贴的情况下，允许工人进入石棉污染区。这会引发危险作业抗议，甚至是长达数月的全面罢工。”

    弗兰克看着对面的下属。

    “在目前储贷危机引发的信贷紧缩环境下。美国本土的任何一家商业银行，都不会为这种带有严重环保瑕疵与罢工风险的建筑批复修缮贷款。”

    “这栋楼在你们的账面上是优质资产。”弗兰克合上报告，“但在现实中，它是一个无法融资、必须持续填入纯现金的流动性泥潭。”

    下属被这番详实的数据反击堵住了话语。他张了张嘴，试图寻找新的切入点，却发现对方的逻辑链条严丝合缝。

    他转过头，求助般地看向米勒。

    米勒保持着双手交叉的姿势。拇指的指腹在手背上用力摩挲了两下。

    “弗兰克先生的尽调做得很细致。”米勒调整了一下坐姿，"不过这些问题并非不可解决。我们可以在估值模型中进一步调整修复成本的权重……"

    皋月伸出戴着薄皮手套的手指。

    指腹在光滑的红木桌面上轻轻敲击了两下。

    “哒。哒。”

    清脆的敲击声打断了米勒的防守话术。

    皋月抬起头，目光直视着米勒。

    “米勒先生。在这四十八个小时里，您的财务科应该已经重新核算过账单了。”

    她的视线落在米勒面前那份带有墨粉余温的表格上。

    “这二十栋大楼，每一天都在产生高昂的物业维护费、安保费。”

    皋月伸出右手，捏住那份《四十八小时维护与利息追加核算表》的边缘。

    顺着红木桌面，将其推了回去。纸张在桌面上滑行，停在米勒的眼皮底下。

    “你们手里的预算，正在为这些空置的水泥框架持续失血。”

    “那些破产银行留下的几千亿窟窿，需要庞大的现金去填补。而华盛顿的国会委员会，需要看到账面赤字被填平。”

    皋月双手交叠放置在桌面上。

    “S.A.投资拒绝任何形式的资产拆分。”

    “我们只接受一揽子全盘收购（BUlk Sale）。A包与B包必须捆绑在一起。”

    “并且，这二十处资产的打包总价，必须在你们目前总估值的基础上，再进行百分之七十的折价。”

    “三折交割。”

    会议室的空气凝滞了几秒。

    米勒身旁那名年轻的清算官猛地坐直了身体。

    “三折？西园寺小姐。”年轻清算官的声音拔高了八度，“这个价格甚至连当年原开发商拿地成本的一半都不到！国会绝对不会批准这种清算协议！”

    皋月连看都没有看那名年轻的清算官一眼。

    她的视线始终锁定在米勒的脸上。

    “米勒先生。”
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